Estimation théorique
Chemin du Quartier Jayr,01440 Viriat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Quartier Jayr,01440-Viriat indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viriat (01451), comprenant 6705 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viriat (01451), comprenant 6705 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 447 | CHE DU QUARTIER JAYR | 3 | 72 | 1069 | 200000€ | 2778€ |
2021-09-03 | 10 | ALL DES MARTINETS | 3 | 107 | 736 | 327500€ | 3061€ |
2020-07-15 | 514 | RTE DE BOURG | 6 | 142 | 810 | 415150€ | 2924€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DES PINSONS | 6 | 116 | 840 | 290000€ | 2500€ |
2021-10-07 | 29 | CHE DU CHATEAU | 5 | 90 | 565 | 225000€ | 2500€ |
2022-01-24 | 8 | CHE DU CHATEAU | 3 | 73 | 469 | 205000€ | 2808€ |
2022-07-11 | 6740 | CHE DU QUARTIER JAYR | 5 | 120 | 792 | 359000€ | 2992€ |
2021-08-25 | 19 | ALL DES CHAMPS | 6 | 265 | 1127 | 415000€ | 1566€ |
2022-12-27 | 219 | CHE DU QUARTIER JAYR | 4 | 96 | 545 | 253000€ | 2635€ |
2021-08-26 | 732 | CHE DU QUARTIER JAYR | 4 | 103 | 849 | 270000€ | 2621€ |
2020-09-02 | 71 | ALL DES CHAMPS | 6 | 129 | 961 | 265000€ | 2054€ |
2023-03-24 | 5369 | CHAMP DE VIRIAT | 3 | 77 | 1035 | 275250€ | 3575€ |
2019-07-22 | 231 | CHE DES BORNES | 4 | 117 | 616 | 252700€ | 2160€ |
2021-01-28 | 180 | ALL DES BORNES | 7 | 146 | 1002 | 352000€ | 2411€ |
2020-09-18 | 799 | CHE DU QUARTIER JAYR | 3 | 86 | 1008 | 185000€ | 2151€ |
2021-04-30 | 50 | CHE DES CRETS | 3 | 72 | 490 | 210000€ | 2917€ |
2020-02-10 | 11 | ALL FAUVETTES | 4 | 92 | 975 | 100000€ | 1087€ |
2021-11-26 | 6855 | CHAMP DE VIRIAT | 3 | 132 | 769 | 369000€ | 2795€ |
2019-11-20 | 139 | ALL DES OISEAUX | 6 | 113 | 1104 | 210000€ | 1858€ |
2020-09-03 | 6854 | CHAMP DE VIRIAT | 4 | 106 | 0 | 190000€ | 1792€ |
2020-02-17 | 278 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 705 | 225000€ | 2500€ |
2021-03-09 | 597 | CHE DE LA GELIERE | 6 | 300 | 2770 | 450000€ | 1500€ |
2019-07-19 | 6848 | CHAMP DE VIRIAT | 4 | 109 | 616 | 220100€ | 2019€ |
2019-05-24 | 28 | CHE DE LA CROISEE | 4 | 94 | 824 | 189000€ | 2011€ |
2019-08-01 | 22 | CHE DU QUARTIER JAYR | 3 | 76 | 76 | 93000€ | 1224€ |
2022-08-31 | 37 | RUE PROSPER CONVERT | 3 | 65 | 505 | 340000€ | 5231€ |
2021-08-02 | 155 | CHE DE LA BASSE BRETONNIERE | 5 | 108 | 945 | 360000€ | 3333€ |
2019-07-12 | 6858 | LES CRETS DELIAT | 5 | 106 | 721 | 203109€ | 1916€ |
2022-02-09 | 150 | ALL DE LA GELIERE | 1 | 64 | 727 | 80000€ | 1250€ |
2022-11-09 | 11 | ALL DU COLIBRI | 5 | 140 | 770 | 390000€ | 2786€ |
2023-01-23 | 181 | ALL DE LA GELIERE | 4 | 104 | 423 | 170200€ | 1637€ |
2019-09-27 | 6852 | LES CRETS DELIAT | 4 | 92 | 354 | 185100€ | 2012€ |
2020-09-03 | 65 | LES CRETS DELIAT | 4 | 91 | 298 | 200000€ | 2198€ |
2020-12-04 | 6874 | LES CRETS DELIAT | 4 | 97 | 927 | 279000€ | 2876€ |
2022-07-22 | 123 | CHE DE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 727 | 242000€ | 2521€ |
2020-09-24 | 635 | CHE DE LA BASSE BRETONNIERE | 6 | 160 | 870 | 330000€ | 2063€ |
2020-11-18 | 257 | RUE PROSPER CONVERT | 3 | 75 | 1845 | 355000€ | 4733€ |
2021-02-05 | 200 | CHE DE CHAMPAGNE | 3 | 92 | 976 | 230000€ | 2500€ |
2022-01-25 | 232 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 107 | 657 | 295000€ | 2757€ |
2021-03-01 | 894 | CHE DE LA BASSE BRETONNIERE | 5 | 108 | 780 | 164000€ | 1519€ |
2021-01-26 | 257 | CHE DE CHAMPAGNE | 6 | 119 | 832 | 200000€ | 1681€ |
2019-08-08 | 307 | RUE DU CRET DELIAT | 5 | 128 | 637 | 295850€ | 2311€ |
2021-09-16 | 307 | RUE DU CRET DELIAT | 5 | 128 | 637 | 340000€ | 2656€ |
2022-10-21 | 1218 | RTE DE BOURG | 7 | 142 | 738 | 260000€ | 1831€ |
2023-03-28 | 289 | CHE DE CHAMPAGNE | 3 | 85 | 2970 | 305000€ | 3588€ |
2020-06-19 | 347 | RUE PROSPER CONVERT | 5 | 150 | 716 | 430000€ | 2867€ |
2022-12-20 | 360 | RUE PROSPER CONVERT | 4 | 60 | 126 | 146048€ | 2434€ |
2019-09-27 | 272 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 77 | 0 | 90000€ | 1169€ |
2021-07-20 | 415 | RUE DU CRET DELIAT | 4 | 140 | 592 | 435000€ | 3107€ |
2020-08-31 | 3 | ALL DE L AULNAIE | 4 | 97 | 819 | 195000€ | 2010€ |
2020-09-29 | 11 | ALL DE L AULNAIE | 6 | 118 | 800 | 310400€ | 2631€ |
2020-06-12 | 440 | RUE PROSPER CONVERT | 6 | 220 | 690 | 346300€ | 1574€ |
2021-07-21 | 108 | RUE DE LA BARRE | 5 | 114 | 887 | 373900€ | 3280€ |
2020-06-11 | 2118 | RTE DE MARBOZ | 6 | 116 | 855 | 289700€ | 2497€ |
2022-11-17 | 2118 | RTE DE MARBOZ | 6 | 116 | 855 | 310000€ | 2672€ |
2019-06-04 | 451 | CHE DE CHAMPAGNE | 4 | 104 | 573 | 150000€ | 1442€ |
2020-03-09 | 2475 | RTE DE MARBOZ | 5 | 105 | 1092 | 180000€ | 1714€ |
2022-03-07 | 1094 | CHE DU MOULIN RIONDAZ | 5 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2021-10-05 | 155 | CHE DES PATALES | 4 | 162 | 762 | 372419€ | 2299€ |
2020-12-11 | 133 | CHE DE THEVENON | 3 | 62 | 781 | 155000€ | 2500€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DES MURIERS | 4 | 102 | 758 | 249000€ | 2441€ |
2022-10-10 | 132 | CHE DU CRU | 4 | 74 | 563 | 248000€ | 3351€ |
2022-02-14 | 5136 | VERMONT | 4 | 109 | 2869 | 340000€ | 3119€ |
2021-10-04 | 2780 | RTE DE MARBOZ | 4 | 105 | 971 | 140000€ | 1333€ |
2021-02-25 | 731 | CHE DE CHAMPAGNE | 5 | 168 | 537 | 255000€ | 1518€ |
2021-04-30 | 7 | ALL DES BRUYERES | 4 | 118 | 846 | 250000€ | 2119€ |
2020-09-22 | 821 | CHE DE CHAMPAGNE | 3 | 74 | 1025 | 160000€ | 2162€ |
2023-01-11 | 1476 | CHE DU MOULIN RIONDAZ | 6 | 150 | 2667 | 160000€ | 1067€ |
2023-02-24 | 66 | ALL DES FOUGERES | 4 | 100 | 700 | 355000€ | 3550€ |
2019-12-05 | 385 | CHE DU MOULIN GALLET | 5 | 120 | 700 | 321750€ | 2681€ |
2021-07-13 | 111 | CHE DES FOSSES | 4 | 135 | 782 | 395325€ | 2928€ |
2020-02-28 | 1081 | RTE DE MARBOZ | 4 | 95 | 699 | 157000€ | 1653€ |
2019-12-06 | 1286 | RTE DES GREFFETS | 3 | 71 | 1339 | 159000€ | 2239€ |
2021-09-10 | 1033 | RTE DE MARBOZ | 7 | 230 | 1517 | 320000€ | 1391€ |
2020-10-02 | 981 | RTE DE MARBOZ | 5 | 180 | 220 | 192220€ | 1068€ |
2022-02-21 | 5295 | LA PERRINCHE | 2 | 40 | 1288 | 180000€ | 4500€ |
2021-08-30 | 290 | CHE DES FOSSES | 6 | 182 | 929 | 370000€ | 2033€ |
2019-08-02 | 290 | CHE DES FOSSES | 5 | 101 | 815 | 205000€ | 2030€ |
2021-07-29 | 27 | ALL DES HAUTS DE LA PERRINCHE | 5 | 120 | 709 | 332000€ | 2767€ |
2021-05-18 | 354 | CHE DES FOSSES | 7 | 147 | 1061 | 260100€ | 1769€ |
2019-07-19 | 806 | RTE DE MARBOZ | 5 | 108 | 441 | 175500€ | 1625€ |
2019-06-04 | 126 | ALL DES HAUTS DE LA PERRINCHE | 6 | 121 | 983 | 28281€ | 234€ |
2023-03-31 | 3594 | RTE DE MARBOZ | 4 | 99 | 1710 | 220000€ | 2222€ |
2019-07-01 | 616 | RTE DE MARBOZ | 5 | 105 | 952 | 195690€ | 1864€ |
2020-04-17 | 3 | CHE DE LA FERME | 5 | 126 | 615 | 255000€ | 2024€ |
2020-07-20 | 616 | RTE DE MARBOZ | 4 | 90 | 1107 | 290000€ | 3222€ |
2022-04-25 | 616 | RTE DE MARBOZ | 6 | 145 | 1175 | 480000€ | 3310€ |
2020-07-01 | 1084 | RTE DE CRANGEAT | 5 | 122 | 1330 | 279000€ | 2287€ |
2022-06-29 | 207 | CHE DE LA FERME | 2 | 58 | 900 | 235000€ | 4052€ |
2022-11-07 | 1230 | CHE DE TANVOL | 4 | 81 | 10057 | 188832€ | 2331€ |
2020-08-17 | 3947 | RTE DE MARBOZ | 7 | 116 | 1919 | 250000€ | 2155€ |
2020-09-29 | 1958 | RTE DES GREFFETS | 3 | 120 | 0 | 70000€ | 583€ |
2022-03-01 | 1958 | RTE DES GREFFETS | 3 | 120 | 605 | 79000€ | 658€ |
2022-06-07 | 335 | RTE DE MARBOZ | 5 | 100 | 1000 | 239000€ | 2390€ |
2022-05-21 | 6745 | CHE DE BARATIER | 4 | 110 | 690 | 225000€ | 2045€ |
2022-03-01 | 7 | ALL DES PRES DE LA PERRINCHE | 6 | 175 | 1082 | 350000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 170 | CHE DES GREMELIERES | 4 | 82 | 553 | 290750€ | 3546€ |
2020-04-14 | 70 | CHE DE CHAREYZIAT | 3 | 103 | 500 | 265000€ | 2573€ |
2021-07-07 | 6636 | LE BUIDON | 4 | 88 | 842 | 180000€ | 2045€ |
2019-09-11 | 5256 | PRAIRIE DU BUIDON | 5 | 93 | 1141 | 179000€ | 1925€ |
2020-03-13 | 1286 | CHE DE CREPIGNAT | 6 | 146 | 545 | 167500€ | 1147€ |
2020-05-26 | 6637 | LE BUIDON | 4 | 86 | 672 | 210000€ | 2442€ |
2020-05-28 | 6637 | LE BUIDON | 4 | 86 | 672 | 267207€ | 3107€ |
2020-11-12 | 66 | ALL DES MURAILLES | 5 | 106 | 641 | 234300€ | 2210€ |
2021-05-11 | 1430 | CHE DE CREPIGNAT | 5 | 139 | 605 | 300000€ | 2158€ |
2020-09-14 | 6644 | LE BUIDON | 4 | 93 | 673 | 216150€ | 2324€ |
2021-04-16 | 72 | ALL DES MURAILLES | 4 | 106 | 651 | 252450€ | 2382€ |
2021-08-30 | 1516 | CHE DE CREPIGNAT | 4 | 108 | 636 | 275000€ | 2546€ |
2022-06-16 | 71 | ALL DES MURAILLES | 4 | 99 | 697 | 274690€ | 2775€ |
2020-10-26 | 106 | ALL DES MURAILLES | 4 | 84 | 637 | 236000€ | 2810€ |
2022-11-28 | 10 | ALL DES GOUTTES | 4 | 101 | 1073 | 256000€ | 2535€ |
2020-07-16 | 105 | ALL DES MURAILLES | 5 | 104 | 709 | 240300€ | 2311€ |
2022-10-28 | 5108 | LINGEAT | 2 | 58 | 846 | 205000€ | 3534€ |
2020-11-27 | 189 | RUE DES GENETES | 5 | 156 | 1182 | 391500€ | 2510€ |
2020-10-16 | 99 | CHE DES TERRES | 5 | 113 | 1199 | 239000€ | 2115€ |
2021-10-15 | 1448 | RTE DE CRANGEAT | 4 | 102 | 500 | 270460€ | 2652€ |
2022-11-29 | 1491 | RUE DE MAJORNAS | 4 | 92 | 752 | 225450€ | 2451€ |
2022-03-29 | 1445 | RTE DE CRANGEAT | 3 | 113 | 1204 | 177500€ | 1571€ |
2021-04-12 | 290 | CHE DES GRANGES | 5 | 149 | 500 | 434020€ | 2913€ |
2021-09-16 | 284 | CHE DES GRANGES | 5 | 145 | 768 | 422000€ | 2910€ |
2020-10-14 | 54 | CHE DE PREBOIS | 4 | 109 | 626 | 253000€ | 2321€ |
2019-10-18 | 353 | CHE DES RIPPES DE BIOT | 8 | 230 | 0 | 262500€ | 1141€ |
2021-07-08 | 825 | CHE DES GREMELIERES | 4 | 97 | 1370 | 180000€ | 1856€ |
2019-07-02 | 1721 | RTE DE CRANGEAT | 7 | 170 | 1006 | 232700€ | 1369€ |
2020-01-27 | 139 | CHE DES GRANGES | 5 | 102 | 1765 | 160000€ | 1569€ |
2019-06-17 | 406 | CHE DE CREPIGNAT | 1 | 28 | 899 | 40000€ | 1429€ |
2020-07-30 | 641 | CHE DE CREPIGNAT | 3 | 80 | 1739 | 112500€ | 1406€ |
2023-04-28 | 2371 | RTE DES GREFFETS | 2 | 90 | 450 | 125000€ | 1389€ |
2020-08-13 | 308 | CHE DE LA CHANAZ | 4 | 104 | 1990 | 236000€ | 2269€ |
2020-10-14 | 463 | CHE DES RIPPES DE BIOT | 5 | 88 | 810 | 169000€ | 1920€ |
2022-06-13 | 180 | CHE DE PREBOIS | 5 | 150 | 773 | 312000€ | 2080€ |
2022-07-04 | 444 | CHE DES RIPPES DE BIOT | 6 | 134 | 2000 | 350000€ | 2612€ |
2023-01-05 | 97 | CHE DES BRETANDIERES | 4 | 102 | 700 | 200000€ | 1961€ |
2022-07-26 | 98 | CHE DES BRETANDIERES | 5 | 112 | 1193 | 255000€ | 2277€ |
2023-01-18 | 179 | CHE DE PREBOIS | 3 | 103 | 866 | 243000€ | 2359€ |
2020-07-28 | 262 | CHE DU PELOUX MAILLET | 4 | 129 | 1610 | 233600€ | 1811€ |
2021-03-31 | 484 | CHE DES RIPPES DE BIOT | 4 | 96 | 627 | 318000€ | 3313€ |
2021-07-05 | 6871 | CURTARINGE | 5 | 127 | 700 | 330000€ | 2598€ |
2023-02-27 | 616 | CHE DE CREPIGNAT | 4 | 86 | 1574 | 220000€ | 2558€ |
2021-07-02 | 30 | RUE DES ORMES | 3 | 70 | 760 | 202970€ | 2900€ |
2022-09-02 | 479 | CHE DES RIPPES DE BIOT | 8 | 212 | 1000 | 150000€ | 708€ |
2019-07-19 | 1820 | RTE DE CRANGEAT | 6 | 95 | 925 | 258450€ | 2721€ |
2022-09-28 | 6867 | CURTARINGE | 5 | 115 | 714 | 248000€ | 2157€ |
2019-07-18 | 6892 | CURTARINGE | 4 | 106 | 661 | 220700€ | 2082€ |
2022-03-15 | 1876 | RTE DE CRANGEAT | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-09 | 169 | CHE DES BRETANDIERES | 6 | 100 | 340 | 244700€ | 2447€ |
2023-04-05 | 169 | CHE DES BRETANDIERES | 6 | 100 | 342 | 234400€ | 2344€ |
2021-03-26 | 155 | CHE DES CADALLES | 4 | 110 | 1419 | 169000€ | 1536€ |
2023-02-28 | 6875 | CURTARINGE | 4 | 89 | 674 | 100000€ | 1124€ |
2020-12-30 | 6885 | CURTARINGE | 4 | 80 | 825 | 235000€ | 2938€ |